Blockrandbebauung - braun
freistehendes Wohn - und Geschäftsgebäude - gelb
Gewerbebauten - orange
sonstige Gebäudetypologien - grau
Typus 1 - Das Blockrandgebäude
- Reihenhaus mit mehreren Wohnungen
- in der Regel auf zwei Seiten an
Nachbarhäuser angrenzend
- maximale Breite von 18 Metern (Grund: Belichtungssituation)Nachbarhäuser angrenzend
- bei größerer Hauslänge auch mehrere Stiegenhäuser möglich
- 4 bis 6 Stöcke (auch mehr oder weniger möglich)
- Parken meistens im Hinterhof organisiert
- im Erdgeschoss häufig Erschließung von Straße zu Hof
- Oft Grünzone in Mitte von Häuserblock
- kleine Balkone hofseitig, Erker straßenseitig möglich
- Erschließung straßen- oder hofseitig jeweils mittig
- Satteldach vorherrschende Dachform - Verlauf parallel zur Straße
- Im Erdgeschoss häufig Geschäftsflächen, in den Obergeschossen
Wohnungen und Büroräume
Erschließungsmöglichkeiten Blockrandbabauung:
Erschließung - gelb Wohnung 1 - rosa Wohnung 2 - grau Wohnung 3 - violett
Typus 2 - Freistehendes Wohn- und Geschäftsgebäude
- freistehendes Gebäude
- in der Regel in der Mitte des Grundstückes angeordent und zur Straße hin orientiert
- Grundfläche unterschiedlich Groß
- Normalerweise 3 bis 6 Stockwerke
- Parkzone auf dem Grundstück oder in Tiefgarage
- Fenster an allen vier Seiten möglich
- besitzen meistens einen Garten
- kleine Balkone gartenseitig, Erker straßenseitig möglich
- Satteldach vorherrschende Dachform
- Im Erdgeschoss häufig Geschäftsflächen, in den Obergeschossen
Wohnungen und Büroräume
Typus 3 - Gewerbebauten
- geringe Gebäudehöhe
- häufig in Häuserblockhof zu finden
- vor Gebäude findet man größere Parkplätze
- Grundfläche unterschiedlich Groß
- 1 bis 2 Stöcke üblich
- von Straße zurückgesetzt (Rücksprung wird zum Parken benutzt)
- in der Regel Flächdacher
- Gebäude ist freistehend
- kein Garten da Fläche zum Parken benutzt wird
- keine Balkone üblich
- Im Erdgeschoss häufig Geschäftsflächen, im Obergeschoss
oft Büroräume
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